以世界最挑剔设计的眼光，

推举中国最杰出地产项目。

 

跟随时代的步伐，社会赋予地产得以新内涵，众多地产行业从业者意识到以往单一、重产量的地产产品已不适应当下经济发展，中国地产开发进入“存量”时代，越来越趋于高标准的设计需求。在用户消费多元的背景下，地产设计行业分化出了各个不同维度的产品模式，以更贴近用户的视野，过渡到生活体验、圈层交流和社区互动至上的地产新时代。

 

目前，BOP星筑地产大奖已公布了2022年度获奖项目。一众优质的地产企业在创新设计思维的导向下，着眼于当下人居美学生活，给我们展示出地产业态的无限可能。本文我们从地产设计和美学的趋势背景下，基于BOP星筑地产大奖获奖项目，探讨设计与美学是如何赋予地产“新生”？

 

一个好的建筑设计

在于传达时代价值

体现人居美好生活理念

 

有些建筑，是伫立在城市天际线上美的存在，让人过目不忘。我们都喜欢美的事物，漂亮的建筑是吸睛的第一步。还有一些另类的建筑，这些建筑是用自己的语言表达自己，向人们展示自身的价值故事。

 

建筑之美，在时代的发展中是尤其突出都得，在城市化进程中也尤为重要。城市建设美不美，建筑物是检验的重要标准。而一个好的建筑设计，应当是承载当下时代的价值、人居生活的需求，去营造有内容、有美学意义的建筑空间。

 

BOP星筑地产大奖设有人居美学与设计美学两大类别奖项，而2022年度建筑设计大奖正是从设计美学体系下建筑设计的维度，去挖掘能够创造出更美、更有价值的建筑空间的地产项目，探寻地产设计新趋势，为地产行业赋予新力量。

 

01.

长沙五矿广场

MINMETALS PLAZA

滨江边的“晶体”建筑

 

 

业主单位：五矿地产

设计机构：上海柏涛

 

“水滨之玉，晶耀湘江”，长沙五矿广场坐落湘江外滩，得天独厚的地理位置和底蕴深厚的央企文化，奠定了滨江众多超高层中脱颖而出的基石。

 

◎沿江鸟瞰图

 

设计构思来源于晶石，伫立于湘江之滨。历经湘江水的洗涤冲刷，从璞玉蜕变为美钻，闪耀一河两岸。形体设计通过模拟晶石生长的状态，打造立体雕琢的建筑形象，成为一线滨江高楼中独特的标志点。同时“晶钻”的概念也与五矿集团的公司形象高度契合，体现出创新、坚韧、根基稳定、升腾向上的企业精神。

 

◎沿江鸟瞰图

 

本项目以结合“晶耀湘江”为设计原则，进一步完善晶体的概念，主塔通过切分形成层次分明，逐阶生长的形象。次塔高低错落，呼应主塔，结合交错有秩的商业裙楼，形成完整的空间形象；采用竖向线条提升建筑的气势，加强了建筑的美感及细节度，也更加有效地降低了建筑的表面积，减少了外立面材料用量，符合"碳中和"的政策导向。

 

◎内街透视效果图

 

02.

宸嘉 · 长沙嘉臣道

CHANGSHA THE CAREMA

以文化为魂的汉风建筑

 

 

业主单位：宸嘉发展

设计机构：森拓设计机构

 

宸嘉·长沙嘉臣道位于长沙市潇湘北路与银月路交汇处，为月亮岛片区住宅限价最高项目。项目整体规划设计以文化为魂，多元融合，打造以总部经济为中心的多业态综合特色片区。在形式上以南北向的传统礼序为轴线，以里坊为单元，传统千年文脉，与周边公园、绿化带结合打造生态开放的建筑空间，充分利用江景、园景创造一线极致滨江体验。

 

◎绿化景观

 

整体建筑风格为新中式风格，而高层跟洋房住宅在立面上会有少许不同。洋房的“中式典雅”温婉灵动又不失大气端庄，更富有文化意蕴。而高层的“现代典雅”更加轻透挺拔，充分彰显现代摩登质感。二者均为“三段式”处理，但在具体的处理手法上有异。

 

洋房屋顶运用轻盈的水平大挑檐，配合韵律变化的装饰线条。其基座部分开阔稳重，金属和石材的运用配以中式符号的点缀，彰显大家之气，是温润端庄的府宅之作。高层则运用重檐屋顶手法和简洁的线条进行整体构图，强调整体韵律美感，大量玻璃和浅色线条的使用彰显建筑形象纯粹干练的摩登质感。

 

◎建筑外景

 

对于汉风建筑中的呼应、"传统意蕴"的呈现，主要体现在经典三段式和屋顶手法的画龙点睛上。无论是洋房的水平大挑檐还是高层的重檐屋面造型，都犹如翩翩君子戴以冠之。

 

◎室内空间

 

◎建筑外景

 

03.

广西泰康桂园

TAIKANG GUI-GARDEN

适合自然栖居的养老社区

 

 

 

业主单位：泰康健康产业投资控股有限公司

设计机构：方未建筑事务所+SUNLAY三磊

 

泰康桂园位于广西南宁市东部，三塘镇城市绿带与文体公园交汇处。项目包括独立生活，医疗护理，活力中心，以及相对独立的旅居小镇四个部分。其北面是大片的自然公园，有一部分延伸到项目东北角。基地面前即有河流穿过，与生态公园远近呼应，自然环境如诗如画。场地高差复杂，最大高差达到 29 米，极具自然野趣。

 

◎建筑北立面图

 

泰康桂园的设计概念源于广西当地的自然山水文化，用现代手法演绎山水聚落，打造适合老年人自然栖居的生活环境，为人口老龄化问题提供了领先全球的可行性解决方案。

 

本项目充分考虑场地天然高差和优质景观资源，将最具公共服务属性的活力中心会所布置在养老地块居中的位置，便于服务整个社区。会所面向东北角公园展开，曲面屋顶下的空间富有喀斯特地貌的韵味。沿会所长廊观赏公园景色，宛如一幅步移景异的山水画卷缓缓展开。

 

◎活力中心

 

◎建筑北立面图

 

04.

广州桂语汀澜

GUANGZHOU GUIYUTINGLAN

品质公寓住宅

 

 

业主单位：广州绿祎房地产开发有限责任公司

设计机构：GLA建筑设计

 

桂林汀澜位于广州市南沙区横沥岛板块，相较于传统的一字型公寓布局，江景高层商业通过形体转折形成V型楼栋形态，提供更大的景观视野界面。高层立面造型主打标志性、公建化、价值感，通过金属型材料、玻璃幕墙、弧形线条，打造具有未来感的滨江豪宅公寓。商业设计利用灵活多变的设计手法，打破常规单调造型的裙房立面，打造错落有致的口袋公园，并利用轻盈的挑板在街区设计连贯的风雨连廊，形成有盖步行系统。商业裙房屋顶串联二层架空，形成联通的共享生活平台。

 

◎鸟瞰图

 

（1）四大设计理念

1、以“人”为本

从生活需求和空间细节的考量提升社区整体品质，满足居住者生理与心理需求，使景观空间与建筑环境交融，营造"高品质家园"氛围。

2、“环境”先行

“环境”是影响品质的决定性因素，利用江景资源和中间花园贯穿，主次分明、动静分区的景观框架组织建筑外部空间，提升居住空间品质。

3、整体性与丰富性

建筑布局讲究对称与韵律，从居住与生活的角度去丰富建筑与环境细节，提高居住的舒适性与社区的整体品质。

4、均好性

交通组织和景观设置消除地块内死角，利用沿江景观资源使每处住宅都拥有良好的环境景观条件，提高空间价值与潜力。

 

◎沿江效果图

 

（2）规划布局

1、公园社区——规划尊重、利用基地自然条件，营造贴近自然的绿化环境，使社区与在地环境相融共生，规划注重中心花园和沿街界面的结合与过渡，整体营造一个公园式城市社区。

2、空间层次——楼栋采用围合式建筑布局，沿江景观带作为第一界面，中心花园作为第二界面，形成富有序列感和层次感的空间景深，强化环境归属感并营造整体有序、亲切友善的社区氛围。

3、人车和谐————规划设计力争人车分流，在道路规划上将车流与人流进行合理疏导，创造一种人车和谐、舒适宜人的交通方式。

4、立体景观————设计利用小区大堂、步行路径、单元门厅等流线上的空间节点布置高低错落的景观绿化，和谐有序的建筑景观形态。竖向维度上采用局部二层架空设计手法，挖掘裙房屋面的活动空间、花园式洄游步行系统，使公共景观在维度上有了延伸。

 

 

◎公寓沿街透视图

 

（3）单体与立面设计

单体设计最大化呼应了江景、园景，均有良好的景观视野。酒店式的单元门厅，通透大气，营造归家流线。建筑立面运用了现代简洁的设计语言，大开窗体系营造时代感高阶住宅。整体色调呈深灰、米白和木色，打造轻松舒适氛围。而选材利用铝型材、石材、真石漆和玻璃组合，层间线条勾勒赋予外立面光影层次感与建筑轻盈感。

 

◎建筑立面效果图

 

05.

国祥源境

GUOXIANG YUANJING

“C大调”风格的5+X场景社区

 

 

业主单位：旭辉集团、北京住总集团

                首开集团、密云城投

设计机构：北京市住宅建筑设计研究院有限公司

 

国祥源境位于北京市密云区水源路南侧密云新城0104街区，规划用地面积10.33万㎡，总建筑面积28.54万㎡。项目以“小街区密路网”的布局划分为9个地块，中部街区的“祥云公园”穿插其中。建筑沿地块周边布置，形成围合的居住院落空间。41栋高品质住宅、10栋配套公服建筑、地下车库等建筑物合理布局，构成功能完备、流线便捷的居住街区。

 

 

◎鸟瞰图

 

地块北侧紧邻密云的城市界面，南侧坐拥密云潮河带的自然山水景观。建筑长短板结合、高低层错落，与密云的山水地貌相辅相成，形成丰富的城市街景。面向潮河前低后高、错位的布置，也实现了场地与自然的亲切互动。

 

◎周边山水景观

 

景观布局将“旭辉 5+X场景”落位体系科学合理地分布于九大住宅地块+城市公园中，整体区域相互连接，相辅相成，形成多元且系统的公园居住社区。提取皇城文脉，生成空间布局系统，形成场地的肌理设计。中部街区设置的祥云公园，形成密云城市与潮河自然景观带的链接纽带，由全龄潮玩乐园，依次由北向南过渡到城市艺术舞台，缤纷花海营地，成为周边居民日常与假日的休闲场地。

 

 

◎景观设计

 

建筑立面贯彻旭辉CIFI7产品线“C大调风格”，在立面形象中融入律动的线条，结合具有品牌形象的C大调，悦动手法营造出活泼、轻快、富于变化的旋律，用音乐的律动与客户达成共鸣。

 

◎建筑立面

 

◎建筑与祥云公园

 

◎单元门口

 

售楼中心采用半围合的”L“形布局，以连续蜿蜒的曲线幕墙贯穿整个建筑，与“C大调”的立面风格一脉相承。内院设置直达二层的室外台阶，面向围合的庭院，为居民提供了清新惬意的交流空间，也实现了与室内空间的亲切互动。

 

◎售楼中心布局

 

06.

深圳万樾府

WAN YUEFU

新客家生活空间

 

 

 

业主单位：五矿地产有限公司

设计机构：广州天华建筑设计有限公司

 

万樾府位于坪山商务中心区，自身配套齐全，未来将连接繁华的福田中心区、加速商务中心区的价值腾飞，打造成为坪山商务中心区集商业、住宅、休闲、文化于一体的城市高品质综合住区。

 

◎室外景观

 

本项目毗邻的大万世居是全国最大的方形客家围屋，客家文化传统浓厚。展示区设计提取了其“四水归堂”的向心性空间元素，以中庭为核心组织内部空间，在首层的架空层形成适应南方气候的公共广场空间，二层围绕功能分别置入三个空中庭院，与中庭，架空层广场形成立体多孔空间。

 

◎建筑首层架空

 

◎建筑室内空间

 

建筑立面的斜切四面体处理，是大万世居的屋顶形态转译，在过去天井是窥视客家生活的窗口，今天是新客家建筑生活的景框。

 

◎建筑立面设计

 

07.

双擎大厦

THE EXO TOWERS

开敞式的灵活建筑空间

 

 

业主单位：瑞丰银行

设计机构：UUA建筑师事务所

 

双擎大厦位于浙江绍兴镜湖新区的核心位置，由两栋塔楼构成，分别是15层和21层，双塔之间由一个70米通高的玻璃中庭连接。

 

◎建筑正面图

 

建筑采用结构外置方式，大幅减少了标准层的结构柱数量，创造出大面积的开敞办公空间，利于未来功能区的灵活划分。与此同时，外置的结构体系形成了对于力学的真实表达，并赋予了空间秩序。这种空间与结构的组合方式，构成了双擎大厦突出的艺术表现力。

 

、

◎建筑外置空间结构

 

08.

越秀天恒怀山府-怀山生活美学馆

HILL MANSION-THE HILL LIFESTYLE GALLERT

怀柔情谊的本土建筑风光

 

 

业主单位：越秀地产北方区域公司

设计机构：上海天华建筑设计有限公司

 

越秀天恒怀山府——怀山生活美学馆，位于中国北京怀柔红螺别墅片区，以"怀山序曲"为设计理念，现代为形，中式为意，提炼本土文脉特点，延续了北方府宅语言。将燕山山脉、雁栖湖月、红螺古寺等本地风光意向融入于设计当中，院与园结合，打造层层叠叠、连绵不绝，具有怀柔文旅特色的美学生活馆。

 

◎庭院

 

设计以《怀山序曲》——“燕山脚下，心怀山水，心之所向，身之所往。”为整体概念，打造一个提炼北方府宅语言与本土山水神情的微缩空间，一个属于当地人可游玩、可交往、可互动的新景点。从“音、形、象、数、理"五阶段，描绘一则关于怀柔本地的故事，谱写一首怀山而居的序曲。

 

◎后庭院

 

设计充分听取业主需求与环境背景之“音”，并对传统四合院进行“拟山化”的转译创新，将自然山脉与本土文脉延续至场地中来，交织形成连绵不绝层层叠叠的怀山之"形"。

 

同时，将红螺古寺、雁栖湖月、慕田峪长城等怀柔风光意向引入场景中来，与地域人文相融合，与周边环境相呼应，打造怀山之"象"。再通过视线分析、模数设计、环境心理等细节手法，彰显怀山之"数"。通过走访对建成后效果的评估，最终还原怀山之"理"。

 

◎庭院

 

我们希望设计能够让建筑有属于它自己气质与温度。伴山而居，自然为邻，大隐于市。建筑与自然、历史、人融为一体，彰显天、地、人居现代生活新理念。

 

“建筑是一门影响人们最缓慢，却最坚定的艺术。”它是城市价值的标志，是人居理念的体现。以先锋的设计思维，就是营造建筑美学空间的重要一步，让人们有更美好的生活体验！

 

再次祝贺以上8家获奖业主单位和设计机构

由衷期待获奖单位的未来好作品！

 

BOP星筑地产大奖颁奖典礼

 

获奖项目的业主单位和设计机构将于2023年3月4日广州设计周举办的BOP星筑地产大奖颁奖典礼，收获荣誉表彰！届时，现场还会举行2022中国新地产设计大会，汇聚中国地产行业头部企业设计、研发代表、中国顶尖地产设计机构和设计师等深度解读新形态地产项目和时尚飞地，以及评审委员会代表、一众地产开发商、媒体见证地产行业发展新活力！群星闪耀，共筑地产未来！

 

 

BOP星筑地产大奖评审委员会

 

2022BOP星筑地产大奖评审委员会由来自全球地产及相关领域的行业代表、国际顶尖建筑、景观、室内设计机构、学术派领头人以及文旅产业、行业媒体、艺术家、生活美学家等组成。

 

 

“地产+美学+设计”

是一种颇有意思的有机联系

集美感、多元、创新于一体

 

我们有幸见证、参与其中并推动

中国房地产行业的升级

风格迥异的设计思潮争鸣

 

相信在革新与碰撞的浪潮推动下

地产行业与设计产业定会生生不息

 

 

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